天母天龍國地位下滑！外國人購屋更愛這2區　北市府一網站全揭密

記者陳韋帆／台北報導

外國人在台購屋偏好出現轉變，傳統因外國人群聚，被戲稱天龍國的天母，地位已經動搖！臺北市地政局今(9)日發表「臺北地政雲」全新功能「外國人不動產分布統計」，透過視覺化的國旗標註與大數據統計，揭開外國人在台北落腳的熱點地圖，可發現大安區、中山區已超越天母所在的士林區，其天龍國地位明顯已下滑。

根據地政局「外國人不動產分布統計」，資料顯示104年外籍買家持有建物熱點集中於大安、中山、信義等行政區，日本籍買家顯著偏好商業機能成熟的中山區；美國籍買家則青睞文教氣息濃厚的大安區。

地政局地用科科長陳憶萍表示，「外國人不動產分布統計」除提供國旗符號標示空間分布，亦具備堆疊直條圖交叉分析功能，並建置「外語服務業者地圖」供手機定位搜尋。

她說，這項功能讓外國人取得不動產的資料更直觀，如同翻閱城市圖鑑。數據顯示外籍人士對北市成熟生活圈具高度吸引力，不同國籍人士對於居住環境的品味與偏好具備顯著差異，例如日本買家對生活便利性的要求，以及美國買家對優質環境的追求。

最後，陳憶萍強調，該功能透過科技輔助與專業服務，旨在協助每一位來到臺北的外國人順利找到理想住所。外語服務業者地圖可一鍵掌握附近提供英、日語服務的不動產經紀及租賃業者，跨越語言障礙。這類視覺化統計成果兼具深度及城市觀察力，能協助大眾掌握臺北市不動產市場的國際化脈動。