桃園大樓注意！3月底前「沒做1事」最高罰30萬

生活中心／倪譽瑋報導

建物災害應變能力須定期檢驗，桃園市政府建築管理處表示，為確保居住安全，凡6層樓以上住宅類建築物（類組代號H2）如大樓、公寓，應於2026年3月底前完成公共安全檢查申報，超過時限將面臨最高30萬元罰鍰。

公共安全申報規定？桃園建管處解析

桃園建管處說明，住宅類公安申報依建築物高度及樓層區分頻率：16層以上或高度50公尺以上：每2年申報1次。8至15層：每3年申報1次。6至7層：自2026年起納入全面申報對象，每4年申報1次。

市府根據建築物領取使用執照之年度規範檢查頻率，2026年總計列管須申報案件共3703件，截至3月8日已完成1424件。建管處特別提醒，2026新增的6至7層集合住宅務必留意截止時間。

申報逾期　依法可罰6萬至30萬

統計2025年的申報情形，8樓以上住宅平均申報率超過9成3，該年先行列管2004年1月起取得使用執照的「6至7層住宅」共341案，申報率約6成8。建管處處長莊敬權指出，2026申報重點將放在2003年12月底前領得使照的6至7層住宅，計有1321案，建管處自2025年底已陸續發函通知所有權人。

建管處強調，公安申報是居住安全的防護傘，主要是確保建物內避難設施、防雷及緊急供電等設備能有效運作，以強化災害應變能力。若逾期未依規定申報，將依《建築法》可處新台幣6萬至30萬元罰鍰。

住宅建築物申報擴大　修繕補助新制也將上路

此外，為配合2026擴大申報政策，市府已爭取2000萬元「公寓大廈修繕補助」預算並獲議會支持，目前「桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助計畫」正辦理簽核，預計2026年4月公告。

建管處補充，考量部分老舊公寓尚未成立管理組織，可能影響申報及領取補助的權益，市府將採「主動輔導、補助引導」策略，由輔導團協助社區成立管委會，並將原本憑證核銷簡化為「定額補助制」，以減輕社區負擔。